■初値：10万5000円（公募価格10万円の+5％：初値利益+5000円）
■初値についてのコメント：
きました！！！
今年初のIPOで、2か月以上ぶりのIPOでした。
REITのIPOは3連敗中でしたが、やっと公募価格より高い初値がつきました。
REITが当たりまくるSMBC日興証券で、当選させていただきました。
ありがとうございます！！
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今年1発目のIPOで利益が出て、本当にうれしいです。
当選された方、おめでとうございます。
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■↓他の銘柄の当選結果
IPOスケジュール一覧とIPO初値予想
ラサールロジポート投資法人(3466)の現在の株価
■当ブログ上場初値予想：10万～10万3000円
■参加姿勢：★(軽く)
■ラサールロジポート投資法人(REIT)の特徴：ラサールロジポート投資法人は物流施設を投資対象とします。その中でも「物流適地」にある「大規模・高機能」な物流施設を「プライム・ロジスティクス」と呼び、長期安定的な成長が期待できる資産として重点投資を行います。
これによって物流のインフラストラクチャー（社会的生産基盤）の発展に寄与することを目指すとともに、運用資産のキャッシュ・フローと資産価値の長期安定的な成長を目指し、投資主価値の向上を図ります。
この目的を達成するため日本における物流施設の開発・投資のフロントランナーであるラサール不動産投資顧問株式会社をスポンサーとし、スポンサーのグローバルな不動産投資の知見と日本の物流施設への豊富な投資・開発実績に支えられた運用力を積極的に活用します。
ラサールロジポートREITのスポンサーであるラサール不動産投資顧問株式会社はJLL(Jones Lang LaSalle lnc.)の子会社であるLIM(LaSalle lnvestment Management lnc.)を中心とするラサールグループの日本拠点になります。
LIMは、JLLの不動産投資顧問ビジネス部門として平成27年6月末日時点で、米国、欧州及びアジア太平洋地域の17か国24拠点において従業員680名以上の体制で年金基金等の機関投資家を中心とした470以上のプロ投資家に不動産投資運用サービスを提供する世界有数の不動産投資顧問会社です。
運用資産残高は約572億米ドル(平成27年6月末日時点)と運用資産残高ベースでは不動産投資顧問会社として平成26年12月末日時点で全世界で第11位の規模であり、そのうちアジア太平洋地域において68億米ドルの運用資産残高(平成27年6月末日時点)を有しています。
ラサールグループの親会社であるJLL(本社所在地：米国イリノイ州シカゴ、社長兼最高経営責任者:Cdin Dyer)は約230年の歴史を持ち、ニューョーク証
券取引所に上場する(上場コード:JLL、時価総額:64億6､433万米ドル（平成27年9月末日時点）)、不動産ソリューションとサービスを包括的に提供する総合不動産サービス会社です。
■ラサールロジポートのIPO第一印象：
今年の一発目のIPOもREITですね。
時価総額1000億円規模の大型のREITです。
REITのIPOは昨年の中盤からサムティ・レジデンシャル(3459)、ジャパン・シニアリビング(3460)、いちごホテルリート(3463)と3連敗中です。
ただ東証REIT指数は2015年9月8日に底をつけて反発中です。
(日本証券取引所グループ：東証REIT指数)
今年1発目のIPOですし注目度は高いと思います。
初値のちょい上で付けばいいですね。
■最近のREITのIPO銘柄
いちごホテルリート投資法人(3463) 2015.11.30上場
「ホテル特化型」
公募価格10万6000円→初値10万4100円(-1900円)
初値時価総額137億4120万円
ジャパン・シニアリビング投資法人(3460) 2015.7.29上場
「ヘルスケア施設主体型」
公募価格19万円→初値17万円(-2万円)
初値時価総額184億4500万円
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459) 2015.6.30上場
「住居主体型」
公募価格10.2万円→初値9.9万円(-3000円)
初値時価総額161億7066万円
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455) 2015.3.19上場
「ヘルスケア施設主体型」
公募価格11万円→初値17万円(+6万円)
初値時価総額184億4500万円
ケネディクス商業リート投資法人(3453) 2015.2.10上場
「商業施設主体型」
公募価格23万円→初値26万0500円(+3万0500円)
初値時価総額664億2750万円
積水ハウス・リート投資法人(3309) 2014.12.3上場
複合型(オフィスビル80%以上、商業施設20%)
公募価格11万円→初値13万5000円(+2万5000円)
初値時価総額812億7000万円
トーセイ・リート投資法人(3451) 2014.11.27上場
総合型(オフィス、商業施設、住宅など)
公募価格10万3000円→初値11万5000円(+1万2000円)
初値時価総額110億4000万円
■幹事証券会社
野村證券(主幹事)
みずほ証券
三菱UFJモルガン・スタンレー証券
SMBC日興証券
■当選を狙うために
野村證券ではREITのIPOをネットから参加できません。
REITのIPOは「SMBC日興証券」が一番当選しやすいです。
わたしも過去、ケネディクス商業REITとヘルスケア＆メディカルREIT、いちごホテルREIT、積水ハウスREITと抽選申し込みした多くのREITが当選しています。
今年1発目のREITのIPOも確実に当てたいですね。
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■初値予想
物流施設特化型のREITですね。
いちごホテルリート(3463)、ジャパン・シニアリビング(3460)、サムティ・レジデンシャル(3459)とREITのIPOは3連敗中なので参加するのを迷っていたラサールロジポート投資法人でしたが、
1月29日に日銀黒田総裁がマイナス金利バズーカーを決定して、一気にREITが注目を浴びました。
東証REIT指数も1月29日に前日比5.3％の爆上げ。
翌営業日2月1日も3.8％上昇してきました
これは銀行などが今まで顧客から預かっていた預金を国債などで運用していましたが、このマイナス金利によって国債を購入しても赤字になってしまいます。
しかし金融庁から自己資本の積み増しと持ち合い株の解消を推し進めらているので、銀行は株式を購入して積み増すことに及び腰です。
となると株式ではなく、さらに平均利回りが3％以上あるREITで運用してくる可能性が高いという思惑を誘いREITが買われているようです。
ただラサールロジポート投資法人は吸収金額も1098億円とかなり大型で、売り圧力が大きいと思います。
マイナス金利バズーカーがなければ参加は見送りましたが、今回REITに勢いがありますので軽く参加しようと思います。
初値予想としては10万円～10万3000円とします。
■IPO日程
上場予定日：2016/2/17(水)
ブックビルディング期間：2016/1/28～2/2
公募価格決定：2016/2/4
■IPO基本情報
市場区分：東証REIT
コード：3466
公募・売出し株式数：公募105万0800株、売出0株＝105万0800株
売出(O.A.)4万7700株
発行済株数：105万2300株(上場時の公募株数含む)
想定価格：10万円(吸収金額：1098億5000万円、時価総額：1052億3000万円)
仮条件価格：9万2000円～10万円
公募価格：10万円(1098億5000万円、時価総額：1052億3000万円)
初値：10万5000円(時価総額：1104億9150万円)
■会社情報
ラサールロジポート投資法人
設立 2015年10月9日
住所 東京都千代田区内幸町1-1-1
執行役員 藤原 寿光
経歴
1994年4月 日本生命保険相互会社 入社
1997年3月 Nippon Life (Deutschland) GmbH(2006年3月に解散により消滅) 出向
2000年3月 日本生命保険相互会社
2003年3月 LI Properties East，lnc.(2009年3月に解散により消滅) 出向
2008年8月 MGPA Japan LLC(現 ブラックロック・ジャパン株式会社に事業譲渡) 入社
2009年10月 ラサールインペストメントマネージメント株式会社(現 ラサール不動産投資顧問株式会社) 入社
2012年7月 同社アセットマネジメント部 ディレクター
2013年7月 同社アセットマネジメント部 リージョナルディレクター
2013年10月 同社執行役員
2015年5月 ラサールREITアドバイザーズ株式会社 出向 代表取締役社長(現任)
2015年10月 ラサールロジポート投資法人執行役員(現任)
監査法人 PwCあらた
資産運用会社 ラサールREITアドバイザーズ株式会社
代表取締役社長 藤原 寿光
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