■初値：10万4100円（公募価格10万6000円の-2％：初値利益-1900円）
■初値についてのコメント：
当選していましたが
初値は公募価格割れでしたね。
これでREITのIPOはジャパン・シニアリビング(3460)、サムティ・レジデンシャル(3459)と3連敗ですね。
ただ寄り付きが安かったので少し待っていたらすぐに上昇したので10万9000円で売却できました。
良かったです。
■↓他の銘柄の当選結果
IPOスケジュール一覧 IPO初値予想
■当ブログ上場初値予想：11万6000円
■参加姿勢：★(軽く)
■いちごホテルリート投資法人の特徴：いちごホテルリート投資法人は、いちごグループの不動産再生を軸としたビジネスモデルを最大限活用してホテル用不動産等に投資を行うホテル特化型リート。
■いちごホテルリートのIPO第一印象：
一応インバウンド銘柄と言っていいんでしょうね。
REITには事務所主体型、住居主体型、商業施設主体型、物流施設主体型、ヘルスケア施設主体型、ホテル主体型、複合型、総合型などがあります。
今回はホテル主体型です。
訪日外国人が急増して今やホテルはどこも満室。さらに3年前に比べると2割～3割ぐらい上がっているようです。
いちごホテルリートに出資している親会社のいちごグループが持つ不動産再生ノウハウを活用して、築20年以上経過した物件を中心に収益アップを狙っていくそうです。
■最近の似たREITのIPO銘柄
ジャパン・シニアリビング投資法人(3460) 2015.7.29上場
「ヘルスケア施設主体型」
公募価格19万円→初値17万円(-2万円)
初値時価総額184億4500万円
サムティ・レジデンシャル投資法人(3459) 2015.6.30上場
「住居主体型」
公募価格10.2万円→初値9.9万円(-3000円)
初値時価総額161億7066万円
ヘルスケア＆メディカル投資法人(3455) 2015.3.19上場
「ヘルスケア施設主体型」
公募価格11万円→初値17万円(+6万円)
初値時価総額184億4500万円
ケネディクス商業リート投資法人(3453) 2015.2.10上場
「商業施設主体型」
公募価格23万円→初値26万0500円(+3万0500円)
初値時価総額664億2750万円
積水ハウス・リート投資法人(3309) 2014.12.3上場
複合型(オフィスビル80%以上、商業施設20%)
公募価格11万円→初値13万5000円(+2万5000円)
初値時価総額812億7000万円
トーセイ・リート投資法人(3451) 2014.11.27上場
総合型(オフィス、商業施設、住宅など)
公募価格10万3000円→初値11万5000円(+1万2000円)
初値時価総額110億4000万円
■初値予想
REITはジャパン・シニアリビング投資法人(3460)とサムティ・レジデンシャル投資法人(3459)が2連敗中です。
東証REIT指数は2015年9月8日に底をつけて反発中です。
中国ショックがあり、インバウンドに影響が出るかもしれないという状況なのでそれほど高騰はしないと思いますが、公募価格よりは多少上で寄りついてくるのではないかと考えています。
なので、初値予想としてはブックビルディング上限10万6000円の1万円アップで11万6000円にします。
■当選を狙うために
前回のREITジャパン・シニアリビング投資法人は幹事のみずほ証券からネット申込みができたのですが、今回はできないようです。
となると、SMBC日興証券の一本勝負ですね。
今年4回IPOしたREITは、3回当選しているのでけっこう当たると思います。
■IPO日程
上場予定日：2015/11/30(月)
ブックビルディング期間：2015/11/12～11/18
公募価格決定：2015/11/19(木)
■IPO基本情報
市場区分：東証REIT
コード：3460
公募・売出し株式数：公募12万9000株、売出0株＝12万9000株
売出(O.A.)6500株
発行済株数：13万2000株（上場時の公募株数含む）
想定価格：10万円（吸収金額：135億5000万円、時価総額：132億円）
仮条件価格：10万～10万6000円
公募価格：10万6000円（吸収金額：143億6300万円、時価総額：139億9200万円）
初値：10万4100円（時価総額：137億4120万円）
■幹事証券会社
SMBC日興証券(主幹事)
みずほ証券
■会社情報
資産運用会社 いちごグループホールディングス株式会社(2337)
設立 2000年3月17日
住所 東京都千代田区内幸町1-1-1
代表執行役会長 スコット キャロン
代表執行役会長 岩崎 謙治
代表執行役社長 長谷川 拓磨
いちごホテルリート投資法人
執行役員 宮下 修
経歴
1974年4月 (株)帝国ホテル 入社
2011年4月 (株)帝国ホテルハイヤー 代表取締役社長
2014年6月 宮下アソシエイツ合同会社 代表社員(現任)
監査法人 太陽
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